بن حمدان: الباعث العقاري مُطالب بتأمين المباني قبل انطلاق الحضيرة

أفاد المحامي أحمد بن حمدان اليوم الثلاثاء 22 فيفري 2022 إنّ التأمين العقاري ينقسم إلى قسمين، أوّلهما تأمين محمول على الباعث العقاري في المنشأة  مجلة الالتزامات والعقود التي تفرض على الباعث العقاري تأمين المباني والمنشآت.

وأضاف أحمد بن حمدان خلال تدخله في البرمجة الخاصة التي تؤمنها إكسبراس أف أم أنّه تم تنقيح القانون حيث أصبح ينص على وجوبية التأمين العشري أو المسؤولية العشرية للباعث العقاري، حيث أنّ المباني التي يقوم الباعث العقاري بإنشائها وجب قبل انطلاق حضيرة  تأمينها لمدة 10 سنوات متتالية، لتأتي فيما بعد كراس الشروط المتعلق بالباعثين العقاريين.

وتابع محدّثنا أنّه من بين الشروط الواردة بالكراس وجوبية التأمين لمدة 10سنوات مع التأمين لمدة 10 سنوات على الأضرار أو أي شيء آخر يمكن أن يلحق المنشأة على مستوى الهيكل أو على مستوى الإنشاء برمته.

وأكّد المحامي بن حمدان أنّ المشرّع التونس فرض واستوجب قبل بداية الحضيرة تأمين المنشأة برمتها.

كما أفاد ضيفنا بأنّ عقد التأمين العقاري لا يختلف عن عقود التأمين الأخرى ويخضع للمفاوضات بين صاحب المسكن الذي يريد تأمين عقاره وشركة التأمين، وشركات التأمين في تونس تفرض نوعا معينا من عقود التأمين، هذا الأخير هدفه حماية العقار من الأخطار التي يمكن أن تحيط به.

وفي تونس يقع الاتفاق بين صاحب العقار وشركة التأمين على أنواع المخاطر التي يريد صاحب العقار أن يؤمّن مسكنه منها، أي تأمين المسكن من ناحية الجدران والأسس فقط أو المنزل ومحتوياته من آثاث وتماثيل وغيره، وتتحدّد نوعية التأمين على هذا الأساس.