تمكين العقارية للسكنى من أراض بسعر تفضيلي لتوفير مقاسم لفائدة الفئات محدودة الدخل

صدر، الثلاثاء، بالرائد الرسمي قرار مشترك من وزير التجهيز والإسكان ووزير أملاك الدولة والشؤون العقارية، مؤرخ في 8 أفريل 2025، يتعلق بضبط شروط وإجراءات اقتناء الوكالة العقارية للسكنى، أراض على ملك الدولة الخاص أو على ملك الجماعات المحلية بسعر تفضيلي، بغاية إنجاز تقسيمات عمرانية، تخصص 50 بالمائة منها، لفائدة الفئات محدودة الدخل.

وينص الفصل الأوّل من القرار على انتفاع الوكالة العقارية للسكنى بسعر تفضيلي، بنسبة تخفيض قدرها 70 بالمائة، عند اقتناء أراض على ملك الدولة الخاص أو على ملك الجماعات المحلية لإنجاز تقسيمات عمرانية. وتحدد قيمة الأرض من قبل خبير أملاك الدولة.

وأقرّ الفصل الثاني، من القرار المشترك، تخصيص الوكالة العقارية للسكنى، نسبة 50 بالمائة على الأقلّ، من عدد المقاسم المنجزة على الأرض، التي تمّ اقتناؤها بالسعر التفضيلي، لفائدة الفئات محدودة الدخل.

وأشار القرار إلى أنّ المقصود بالفئات محدودة الدخل “كل فرد لا يتجاوز دخله الشهري الخام ثلاث مرات الأجر الأدنى المهني المضمون في تاريخ إسناد المقسم. وفي صورة وجود قرين يشترط ألا يتجاوز الدخل الشهري الخام للقرين كذلك ثلاث مرات الأجر الأدنى المهني المضمون”.

“وينتفع المعني بالأمر بالمقسم مرّة واحدة ويشترط ألاّ يكون هو أو قرينه مالكا لعقار. لا يمكن للمنتفع أن يجمع بين هذا الامتياز وبين امتيازات مماثلة في إطار آليات أخرى مخصصة لنفس الغرض”.

وتطبق الوكالة العقارية للسكنى التخفيض المنصوص عليه بالفصل الأوّل من هذا القرار عند تحديد سعر بيع المقاسم للفئات محدودة الدخل على معنى هذا القرار.

وتقوم الوكالة، وفق القرار، بتوجيه مطلب في الاقتناء بالسعر التفضيلي إلى الوزارة المكلفة بأملاك الدولة أو إلى الجماعة المحلية المعنية يكون مرفقا بملف يحتوي على التبريرات الفنية والمالية لاقتناء أرض بالسعر التفضيلي