شعبان: الطبقة الوسطى لم تعد قادرة على شراء مسكن

أفاد  رئيس غرفة الباعثين العقاريين فهمي شعبان اليوم 25 أوت 2023 خلال برنامج لكسبراس أن قطاع البعث العقاري شهد ركودا خلال هذه الصائفة .

وأضاف أن القطاع عرف بعض الديناميكية والإقبال  خلال سنة 2022 خاصة من طرف التونسيين بالخارج .

هذا وأشار ان ما تراجع هو إقبال الطبقة الوسطى على شراء مسكن  بسبب عدم قدرتها على سداد القرض البنكي .

كما أوضح شعبان أن كلفة مواد البناء قد ارتفعت إضافة إلى ارتفاع  كلفة النقل واجر اليد العاملة وهو ما ساهم في ارتفاع أسعار المساكن.

وشدد أن هناك اليوم نقصا كبيرا في اليد العاملة المختصة وغير المختصة المتدخلة في هذا القطاع.

هذا وأبرز أن البناية الواحدة يتداخل فيها  أكثر من 300 مهنة ونشاط.

كما دعا المتحدث الدولة ان توفر خط تمويل خاص بنسبة فائدة مديرية قارة تتلائم مع القدرة الشرائية للمواطن مع الترفيع في مدة سداد القروض من 15 و20 سنة إلى 30 سنة .

وبين أنه يجب ايضا التقليص من نسبة التمويل الذاتي من 20 إلى 10 بالمائة.

وأفاد فهمي شعبان  أنه سيقع بداية من 1 جانفي 2024 توظيف الأداء على القيمة المضافة للسكن ب1 بالمائة .

هذا وأضاف أنه بالنسبة لتمليك الأجانب لا يوجد إقبال من طرف الجزائريين بينما بالنسبة للأوروبيين والسعودية والإمارات فالإقبال على الشراء ضعيف و هو موجود بالتحديد في بعض المناطق الساحلية.

كما أشار أن هناك مرسوما صدر منذ اشهر يسمح بتمليك الأجانب على شرط أن يكون مستثمرا مضيفا ان الأمر الترتيبي لم يصدر بعد.

وللإشارة فقد أفاد المدير العام للوكالة الوطنية للتحكم في الطاقة فتحي الحنشي خلال شهر أفريل الفارط  بأنه تم رسميا وضع خطة حول ضرورة ادخال مؤسسات البعث العقاري التابعة للدولة الطاقات المتجددة والطاقة الشمسية في مرحلة أولى قبل أن يتم اعتمادها في مرحلة ثانية وبشكل عام ضمن فضاءات الاستهلاك الجماعي.