مدير عام الإسكان: المنظومة السكنية لا تغطي إلا 20% من الحاجيات سنويا

أفاد نجيب السنوسي مدير عام الاسكان بوزارة التجهيز اليوم الثلاثاء 22 فيفري 2022 بأن برامج السكن الاجتماعي انطلقت في تونس منذ عشرات السنين وأن مختلف مؤسسات الدولة في هذا المجال قامت بدور كبير جدا.

وأضاف نجيب السنوسي مدير عام الاسكان بوزارة التجهيز لدى مداخلته في برنامج كلوب اكسبراس في إطار البرمجة الاستثنائية التي تؤمنها إذاعة اكسبراس أف أم حول القطاع العقاري، أن مؤسسة “السنيت” أي الشركة التونسية العقارية أنجزت أكثر من 280 ألف مسكن، وقامت الوكالة العقارية للسكنى بتهيئة أكثر من 7 آلاف هكتار، إضافة إلى مجهودات القطاع الخاص.

وأوضح أن قانون البعث العقاري لسنة 1990 أعطى امتيازات جبائية للباعثين العقاريين الخواص لتوفير السكن الاجتماعي، وأشار إلى المنظومة السكنية للباعثين العمومين والخواص لم تغطي في مجملها إلا 20 بالمائة من الحاجيات السكنية السنوية.

وأضاف أن البناء الذاتي للعائلات يمثل حوالي 85 إلى 90 بالمائة من المساكن التي يتم انجازها سنويا، وأشار إلى وجود بعض الإخلالات تتعلق خاصة بتوفير الأراضي، الذي لم يواكب ارتفاع الطلب خاصة في المدن الكبرى.

وأوضح أن وزارة التجهيز تتصرف في صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء والذي يتولى تمويل الأجراء لاقتناء مساكن اجتماعية تنجز عن طريق باعثين عقاريين خواص أو عموميين، وأكد أن الصندوق مول 50 ألف مسكن منذ إحداثه، وهو يقدم حاليا قروضا ميسّرة، تهم الأجراء الذين يتراوح دخلهم بين مرة ومرتين ونصف الأجر الأدنى في الصنف الأول.

وأفاد بان الصنف الثاني يهم الأجراء الذين يتراوح أجرهم بين مرتين ونصف و3 مرات ونصف الأجر الأدنى، ويهم الصنف الثالث الأجراء الذين يتراوح أجرهم بين 3مرات ونصف و4 مرات ونصف الأجر الأدنى.

وقال إن الصندوق يتولى منح قروض للأجراء بنسب فائدة بين 1 و3و5 بالمائة للصنف الأول والثاني والثالث تباعا، وأكد أن الصندوق يمول 600 إلى 700 مسكنا سنويا باعتبار تراجع انتاج هذا النوع من المساكن.

وأضاف أن البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي برمج إزالة 9500 كوخ وقام إلى حد الآن بإزالة 7500 منهم وتشييد مساكن اجتماعية عوضا عنهم في مختلف ولايات الجمهورية.

وأضاف أنه يقع التدخل حاليا في 8400 مسكن اجتماعي في طور الإنجاز، في أطوار مختلف من التشطيب، ويقع انجازها عن طريق باعثين عمومية وباعثين خواص أيضا، وأشار إلى تحديد قائمة المنتفعين الذين سجلوا أسمائهم سنة 2012 و 2016 كذلك.

وقال إن عملية التصفية لقائمة المترشجين وتحديد المنتفعين بهذا البرنامج للسكن الاجتامعي كانت صعبة جدا نظرا لكثرة الطلب، وخاصة من خلال مراقبة مدى التطابق مع شروط الانتفاع.

وقال إنه من الممكن تقديم الاعتراضات على قائمة المنتفعين بالمساكن الاجتماعية ومد الإدراة بالمعلومات اللازمة.

وأضاف أنه في صورة ثبوت عدم أحقية مترشح ما بالحصول على مسكن رغم أنه حصل عليه يتم سحبه منه وإعطاء لمترشح آخر.

كما أشار إلى آلية أخرى تمكن العائلات من الاقتراض من البنوك بضمان من الصندوق بقيمة 70 بالمائة من قيمة القرض.

وأفاد نجيب السنوسي مدير عام الاسكان بوزارة التجهيز لدى مداخلته في برنامج كلوب اكسبراس في إطار البرمجة الاستثنائية التي تؤمنها إذاعة اكسبراس أف أم حول القطاع العقاري، بأن تكليف الباعثين العموميين بإنجاز مشاريع السكن يتم عبر صفقات تبرم بينهم وبين الوزارة.

وأضاف أنه تم عام 2016 القيام بطلب عروض وطني موجه للباعثين الخواص لإنجاز 4500 مسكن في مختلف الولايات، من الدراسة إلى الانجاز.

وأكد أنه سيقع تقييم هذه التجربة وبحث التمشي القادم بهدف الاستجابة لاحتياجات المواطن في السكن.

وفيما يتعلق بمعظلة البناء الفوضوي أوضح ضيف برنامج كلوب اكسبراس أن الظاهرة قديمة جدا، وتطورت فيما بعد، لتنتشر بصفة أكبر.

وقال إنه تم العمل على الرقي بالأحياء الفوضوية عن طريق دعمها بخدمات مختلف الشبكات، وهو ليس حلا نهائيا للظاهرة.