نزار شيخ روحو: القانون لا يفرض على الحريف اللجوء للوكيل العقاري

قال رئيس الغرفة الوطنية للوكلاء العقاريين نزار شيخ روحو اليوم الثلاثاء 22 فيفري 2022 إن دور الوكلاء يتمثل في دور الوسيط بين بائع العقار والحريف الذي يقوم باقتناء العقار.

وأشار رئيس الغرفة الوطنية للوكلاء العقاريين نزار شيخ روحو لدى مداخلته في برنامج كلوب اكسبراس في إطار البرمجة الاستثنائية التي تؤمنها إذاعة اكسبراس أف أم حول القطاع العقاري، إلى أنه لا يوجد أي نص قانوني يلزم الحريف على اللجوء إلى وكيل عقاري لبيع أو شراء عقار، وهو ما اعتبره مُسيئا للوكلاء.

وأضاف أن عدم فرض القانون الالتجاء للوكيل يعدّ أحد معوقات عمل ونشاط الوكلاء العقاريين.

واعتبر أن المجال أصبح “مغتصبا” من عديد المهن الأخرى التي أصبحت تتدخل وتمارس مهنة الوكيل العقاري، على غرار المحامين والباعثين العقاريين وعدول التنفيذ.

وأضاف “يقال أن مهنة الوكيل هي مهنة من لا مهنة له.. وهذا ما يشاع في ظل عدم وجود قانون زجري يمنع النشاط الموازي وما يعرف بالسمامرة”.

وقال إن عدد الوكلاء العقاريين المرخصين لا يتجاوز الألف في حين أن ممارسي المهنة بالآلاف.

وأشار إلى أن الوكلاء التجاريين ووكلاء الأعمال لا يخوّل لهم ممارسة مهنة الوكيل العقاري، ونوه بوجود عديد الصفحات على موقع التواصل الاجتماعي “فيسبوك” لأشخاص يمارسون مهنة الوكلاء دون ترخيص.

وأكد أنه لايوجد أي رقابة على نشاط السماسرة الموازي وأوضح أن غرفة الوكلاء لا تملك أي سلطة تأديبية، في حين أن وزارة التجارة تتابع الوكلاء المرخص لهم.

وأشار إلى أن المذكرة الصادرة يوم 24 جويلية 2019 عن المدير العام للآداءات، تشير إلى إسناد معرفات جبائية لأشخاص معنويين لممارسة نشاط وكيل عقاري تحت عنوان “أنشطة مشابهة” دون مطالبتهم بتقديم نسخة من كراس الشروط.

وأوضح أن المذكرة قدمت جملة من التوصيات للتثبت من التصريح بالوجود ومطالبة ممارسي المهنة بتقديم وثائقهم وملفاتهم كاملة، وشدد على ضرورة تطبيق هذه المذكرة.