Hausse de 4% du prix moyen du mètre carré des appartements résidentiels

Le prix moyen du mètre carré des appartements résidentiels a enregistré une hausse de 4% au cours du premier semestre 2025, comparé à la même période de l’année précédente.

Selon la plateforme spécialisée dans l’immobilier Mubawab, les appartements neufs ont connu une augmentation de 5%, tout en conservant un écart de prix avec les appartements anciens.

Concernant l’offre et la demande, une légère baisse de 1% de la demande a été constatée aussi bien pour les appartements neufs que pour les anciens par rapport à 2024, alors que l’offre a progressé de 3 % sur la même période.

Le marché reste dominé par les appartements anciens (59% de l’offre) contre 41% pour les appartements neufs, selon la même source.

En matière de typologies, les appartements composés d’un salon et deux chambres arrivent en tête des préférences, suivis par ceux comportant un salon et trois chambres, qui représentent 32% de la demande.

Les superficies les plus recherchées se situent entre 90 et 180 m², avec une demande particulièrement concentrée sur certaines zones :

• La Marsa arrive en première position avec 20% de la demande,
• L’Ariana (11,9%),
• La Soukra et Hammamet, avec 9% chacune.

Le site Mubawab conclut que ces indicateurs offrent une image claire des tendances du marché immobilier résidentiel en Tunisie, constituant ainsi un outil précieux pour suivre l’évolution de l’offre et de la demande et prendre des décisions éclairées en matière d’achat ou de vente.