فاطمة القبي بوستة: الميزانية، الموقع، نمط العيش، وإمكانية التطور المستقبلي للعقار، أهم عناصر الإستثمار في العقار

أكدت المستشارة في الاستثمار العقاري فاطمة القبي بوستة، اليوم الإثنين 01 جوان 2026، على أن الاستثمار العقاري لم يعد قرارا بسيطا أو لحظة اندفاع، بل أصبح قرارا مركبا يتطلب إعدادا مسبقا وتفكيرا عقلانيا بعيدا عن الضغط النفسي أو الخوف من ضياع الفرص.

وأوضحت فاطمة القبي بوستة، في مداخلتها في برنامج الشارع التونسي، أن أول خطوة أساسية قبل دخول السوق العقارية هي تحديد الهدف من الشراء، هل هو للسكن الشخصي أم للاستثمار أو التأجير أو حتى الاستجمام الموسمي.

واعتبرت المستشارة في الاستثمار العقاري، أن هذا التمييز ضروري لأنه يحدد طبيعة المعايير المعتمدة في الاختيار، سواء من حيث الموقع أو السعر أو العائد المستقبلي، مشيرة إلى أن العديد من المشترين يخلطون بين هذه الأهداف، ما يؤدي إلى قرارات غير دقيقة قد لا تلبي حاجاتهم الحقيقية على المدى الطويل، محذرة من تأثير ضغط السوق والخوف من ضياع الفرص، معتبرة أن هذا العامل يدفع البعض إلى اتخاذ قرارات متسرعة أو غير مدروسة.

وفي المقابل، أشارت فاطمة القبي بوستة، إلى أن التردد المفرط قد يؤدي إلى ما وصفته بشلل القرار، حيث يبقى المستثمر في حالة انتظار دائمة دون حسم، داعيتا كل من يريد الاستثمار في العقارات إلى ضرورة إعداد قائمة معايير واضحة قبل الدخول إلى السوق، تتضمن من 3 إلى 5 عناصر أساسية لا يمكن التنازل عنها، مثل الميزانية، الموقع، نمط العيش، وإمكانية التطور المستقبلي للعقار، مشيرة إلى أن معرفة ما لا يريده المستثمر لا تقل أهمية عن معرفة ما يريده، لأنها تساعد على تضييق الخيارات وتسريع عملية اتخاذ القرار بشكل أكثر دقة وفعالية.

وختمت ضيفة برنامج الشارع التونسي مداخلتها بالتأكيد على أن الاستثمار العقاري لا ينبغي أن ينظر إليه كعملية شراء فقط، بل كقرار استراتيجي يؤثر على جودة الحياة اليومية والاستقرار المالي والصحي، مشددة على أن العقار ليس مجرد أصل مادي، بل عنصر أساسي في نمط العيش، و نجاح الاستثمار فيه يبدأ من وضوح الرؤية والتخطيط المسبق، وليس من لحظة الدخول إلى السوق.